你应该知道什么是房地产投资信托基金

当艾森豪威尔总统签署REIT法案时,房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)于1960年首次被允许进入美国

该法案允许投资者以与其他类型资产相同的方式投资于创造房地产的收入

REIT是任何公司,信托或协会,作为专门从事房地产和房地产抵押的投资代理

它通过扣除向其所有者支付的股息来避免大部分或全部税务责任

房地产投资信托基金通常拥有,并且在大多数情况下,经营创收房地产

房地产投资信托基金拥有多种类型的商业房地产,从办公室和公寓楼到仓库,医院,购物中心,酒店甚至林地

根据美国税收规则,要符合REIT资格,公司必须:未上市或非交易的REITS与上市房地产投资信托不同,因为它们不在公开市场上交易

相反,非交易性房地产投资信托基金被出售给投资者,投资者随后持有该产品直至投资期限结束

非交易性房地产投资信托的价值由出售它的公司设定

与每日根据其交易市场估值的上市或公开REIT不同,非交易性房地产投资信托的价值由房地产投资信托的员工决定,或者有时由房地产投资信托基金支付的第三方顾问决定

非交易性房地产投资信托基金也迫使投资者通过REIT自己的程序出售其股票

通常的程序是通过赎回计划出售股票,但是,当许多投资者试图立即赎回其股票时,许多此类计划因不利的财务状况而被暂停

投资者的后果是,在恢复赎回计划之前,他们会陷入投资困境

经纪人应该警惕他们向客户推荐的房地产投资信托基金

经纪人在向客户可靠地推荐特定房地产投资信托基金之前需要进行大量的尽职调查

通常情况下,房地产投资信托基金会为经纪人带来高额佣金,因此这可能是将房地产投资信托基金推向客户的更大诱惑

不幸的是,正如21世纪后期的金融危机告诉我们的那样,财产可能只是一种普遍的安全性而且可能对投资者的投资组合更加困难,因为它们固有的非流动性可能使它们难以出售

要了解有关Richard Frankowski的更多信息,请访问The Frankowski Firm

文章最初发布在Paladin Registry上

关于作者:Richard Frankowski在阿拉巴马州和佛罗里达州获得许可,并且是Frankowski Firm,LLC的成员,Frankowski先生的业务重点是复杂的消费者和商业诉讼,重点是证券诉讼和仲裁

他曾参与过在阿拉巴马州,加利福尼亚州,佛罗里达州,马萨诸塞州,纽约州,北卡罗来纳州和西弗吉尼亚州的等待案件

Frankowski先生代表了80多个FINRA仲裁中的数百名消费者

这些案件涉及适用性,流失,欺诈,疏忽和违反国家证券行为的指控

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