美国房屋市场下跌开始信号增长放缓

3月份美国新屋开工数下降超预期,未来房屋建筑许可数创下一年新低,表明房地产市场出现一些降温,符合第一季度经济增长大幅放缓的迹象

美国商务部周二发布的报告延续了近期疲弱的数据,这些数据给经济前景蒙上阴影

经济学家表示,脆弱的经济以及温和的通货膨胀证明了美联储对提高利率的谨慎态度

多伦多BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri表示,“不仅美国消费者今年稍微退缩,房屋建筑商也失去了动力

” “这意味着扩张的两个关键驱动因素已经失去了兴奋,这就解释了为什么美联储可能在2016年最多提高利率几次

”美国商务部表示,开工率下降8.8%,经季节性调整后的年度增长率为109万套,为10月份以来的最低水平

路透社调查的经济学家预测,上月房屋开工率将下滑至117万套

上个月开工数下降表明房地产市场活动有所放缓,反映了其他有关商业支出,工业生产,贸易,库存投资和零售销售的报告,这些报告显示第一季度经济增长停滞不前

美元走强以及全球需求疲软扼杀了经济,这对出口产生了压力

较低的油价也是拖累,因为它们削弱了能源公司的利润,促使它们大幅削减对资本项目的支出

第一季度国内生产总值增长预测目前低至0.2%的年化率

第四季度经济增长率为1.4%

PHLX住房指数小幅下滑,表现不及油价上涨带来的股市普遍走高

该国最大的房屋建筑商D.R. Horton Inc.下跌0.95%,Lennar Corp.下跌0.84%

美元兑一篮子货币下跌,美国政府债券价格疲软

美联储的政策制定委员会于4月26日至27日举行会议

芝加哥商品交易所集团的FedWatch表示,基于市场的对美联储政策预期的衡量标准已经抵消了今年上半年的加息

近十年来,美联储首次提高基准隔夜利率,政策制定者最近预测今年将再加息两次

尽管上个月开创性活动出现下滑,但在劳动力市场蓬勃发展的背景下,住房市场基本面依然强劲,这增加了年轻人的就业机会,从而促进了家庭的形成

2月份触及8年多来的新高,单身家庭开始是市场中最大的一部分,3月份下跌9.2%至764,000单位,为10月以来的最低点

他们上个月在所有四个地区都有所下降,在南部地区下降了4.9%,大多数住宅建筑都在那里

多户住宅项目的开工率下降7.9%至325,000单位

五个或更多单元的建筑物开始降至一年内的最低水平

摩根士丹利(Morgan Stanley)驻纽约的经济学家泰德•维斯曼(Ted Wieseman)表示,“仍有大量供应正在建设中,但行业报告显示出租空置率从低位回落,租金涨幅放缓似乎导致建筑商退缩

”上月建筑许可下降7.7%至109万单位,为去年3月以来的最低水平

3月份单户住宅建设许可证在2月份超过8年的高位后下降了1.2%

多户建筑许可证下降18.6%,其中五个或更多单元的建筑物的批准量降至2013年8月以来的最低水平

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